阿波羅網論壇

 找回密碼
 注冊
搜索
熱搜: 活動 交友
查看: 149|回復: 0

遣返,被拒,洛杉磯華人富豪社區變“鬼城”(組圖)

[復制鏈接]
發表於 6 天前 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
文章來源: 洛杉磯華人圈


昔日的洛杉磯華人豪宅區,
今日竟淪落為鬼城?
由於中國買家近年來持續減少,導致洛杉磯房產市場疲軟是可觀存在的事實,但把它跟“鬼城”(Ghost Town)聯系起來,還是首次。
聖蓋博谷論壇(San Gabriel Valley Tribune)最近報道了華人區Arcadia、Rowland Heights、Diamond Bar、Chino Hills等地的房屋空置情況,不僅是房子賣不出去,而是賣出去了沒人住,導致一個社區像“鬼城”一樣,也由此引發了諸多的社會問題。


圖片來自YouTube,版權歸原作者

據報道,Deborah San住在鑽石吧(Diamond Bar)封閉式社區,房價中位數為150萬元,有的甚至價值數百萬元。她生活當地近30年,如今一排住宅有五個鄰居從缺,在1000單位的社區,估計有近100戶無人居住。
加州房地產經紀人協會數據顯示,2018年中國購房者占據加州所有外國人40%,但從2019年開始冷卻,這些房子基本上仍在中國人手中,卻從而改變了社區性質,因為根本無人居住。
全國房地產經紀人協會的數據報告,在2017年至2019年期間,中國購房者總額早已削減一半,雖新移民發展折衷文化,對於改善學區做出貢獻,但部分居民也認為情況越來越糟,因為不少人改建月子中心或多單位旅館,影響附近鄰居。
目前川普政府與中國的緊張局勢,獲得簽證和永久居民身份的難度增加,加上於關稅、貨幣疲軟、經濟不確定性和現金流出限制,因此中國買家將房地產市場投資,改推向其他地方。
一位房地產經紀人透露說,有個從中國來的購房客戶在國內有非常大的經濟產業,在美國置產的目的,一個是作為自己的度假勝地,另一個是孩子准備在美國上大學。
這一切都似乎順理成章,他買好房子後就回國了,然後考慮到房子的重新裝修問題,准備從中國運裝修材料過來,甚至准備把傢具也從中國運過來。
這中間也和房產中介聊到移民的問題,不料這些話題惹禍了。他回國兩個月不到就返回美國,在海關被關進小黑屋,他對海關官員說自己在美國買了房子,需要裝修。而海關官員結合他聊天的信息,認為他持旅遊簽證買房,有移民傾向,將他簽證注銷,遣返回國了。
KW執行合夥人、房地產經紀人Mike Chou有一半以上(約400名客戶)是中國買家。2017年因中國現金流量限制,導致部分客戶流失。
美國亞洲房地產協會會員和長期房地產經紀人王約翰說:"一旦貿易戰的情緒升級,消費者就會進行轉變,中國購房者會選擇前往加拿大或澳洲置產,替當地帶來就業機會和經濟增長,過去中國客戶曾被美國安全住房和良好教育系統所吸引,但緊張局勢加劇,看法也受到挑戰。"
鑽石吧居民Robin Smith的社區至少有三套房子由國際買家擁有,她懷疑其中一戶是房屋改建為多層公寓,事實上鑽石吧市政法規禁止像Airbnb的短期出租,但他們無視或不了解當地法律。
羅蘭崗Remax的房地產經紀人Sofia Chang認為,僅有少數中國賣家前來投資,她的買主都是希望找個好住所撫養孩子,但簽證狀態總是令他們感到失望,尤其是綠卡越來越不容易取得,須等待長達10年時間,且不能保證可獲得公民身份,即是中國人為了投資,但最終目的也是希望移民美國。
美國國土安全部的最新移民統計,2017年至2016年間中國移民能在美國獲得合法永久居民身份的數量減少了1萬1000人。


您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 注冊

本版積分規則

手機版|阿波羅網

GMT+8, 2019-10-16 20:34

快速回復 返回頂部 返回列表